イーグルコート烏丸御池ルミエ
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３LDKを２LDKへ設計変更。家族でゆったりと寛げるLDK空間を創出(間取) 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池駅」まで徒歩約４分　ブラウンとホワイトの2色を使ったタイル貼りの瀟洒な外観(外観) 御池通りを望む、スタイリッシュな外観が特徴的なマンションです♪(外観) バルコニーからの眺望。御池通りを望める絶好のロケーション。祇園祭の山鉾巡行を望めます♪ オーナーズサロン、ライブラリーコーナー オーナーズサロン、ライブラリーコーナー エントランス・アプローチ(風除室) 宅配ボックス、メールコーナー ペット飼育可能なマンションです♪ 足洗い場も完備♪ 来客用駐車場　利用には管理規約に基づくルールがあります。 屋内にあり、セキュリティの高い駐輪場 オートロック内にあり、大切な自転車が雨風に晒されることはありません。 外観・エンブレム(館銘板)(外観) 御池通りは京都市中心部の目抜き通りで、 特に世界遺産元離宮二条城から鴨川まではゆったりとした遊歩道が続き、緑豊かな街路樹が迎えてくれます♪ ドラッグストア　ダックス京都御池店まで約６０ｍ(周辺) スーパーマーケット　フレスコ プチ新町御池店まで約６０ｍ(周辺) ディスカウントストア　ケントボーイズ御池店まで約２８０ｍ(周辺) コンビニ　ファミリーマート御池西洞院店まで約６０ｍ(周辺) コンビニ　セブンイレブン小川御池店まで約２８０ｍ(周辺)
価格
7,800万円
中古マンション
間取
2LDK
共益費・管理費
21,660円
修繕積立金
13,570円
所在地 京都府京都市中京区御池通西洞院東入橋之町 　イーグルコート烏丸御池ルミエ
交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩7分
■地下鉄東西線「烏丸御池駅」徒歩4分　京都市バス「新町御池停」徒歩1分
築年月 2016/04 新築/中古 中古
面積 67.85m² 計測方式 壁芯
バルコニー 5.18m² 向き 南
建物階数 地上11階　 部屋階数 6階
部屋/区画番号 総戸/区画数 29
建物構造 RC
管理形態 全部委託　 管理人巡回　
間取内容 LDK19.6畳 6階 1室　　洋室6畳 6階 1室　　洋室5.3畳 6階 1室　　
住宅保険料 修繕積立金 13,570円
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 居住中
地目 用途地域 商業
土地権利 所有権 接道状況
国土法届出 不要
周辺環境 御所南小学校　京都御池中学校
設備・条件 ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バス専用 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 洗濯機置き場有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 フローリング
３LDK→２LDKへ新築時設計変更済み(３LDKへの変更可能) ・ガス式温水床暖房（LD）・キッチンに窓有・ペット飼育可
物件番号 20250419
自社物 状態 売出中
特記事項 ■特徴(立地) ・高い交通利便性 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池駅」徒歩約４分、バス停「新町御池」徒歩約１分 ・京都市中心部の中心地に位置し、高い生活利便性を享受できる好立地 ・御所南小学校・京都御池中学校 ・世界遺産「元離宮二条城」や京都御苑まで徒歩圏と、文化的価値の高い立地 ■特徴(室内) ・南・東・西の三方角住戸、全室採光、日当り・眺望良好 ・南向きバルコニー（南・西・東に採光あり）、バルコニーから祇園祭の山鉾巡行を望むバルコニーから御池通りを望むロケーション
屋内にあり、セキュリティの高い駐輪場 オートロック内にあり、大切な自転車が雨風に晒されることはありません。外観・エンブレム(館銘板)(外観)御池通りは京都市中心部の目抜き通りで、 特に世界遺産元離宮二条城から鴨川まではゆったりとした遊歩道が続き、緑豊かな街路樹が迎えてくれます♪ドラッグストア　ダックス京都御池店まで約６０ｍ(周辺)スーパーマーケット　フレスコ プチ新町御池店まで約６０ｍ(周辺)ディスカウントストア　ケントボーイズ御池店まで約２８０ｍ(周辺)コンビニ　ファミリーマート御池西洞院店まで約６０ｍ(周辺)コンビニ　セブンイレブン小川御池店まで約２８０ｍ(周辺)
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。